Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida. Y aunque elegir el desarrollo y el modelo ideal es clave, elegir el tipo de financiamiento correcto puede ahorrarte miles de pesos, darte más estabilidad y acercarte antes a tu nuevo hogar.

Entre las opciones más comunes en México están:

• Crédito hipotecario bancario

• Créditos Infonavit

• Esquemas mixtos (Infonavit + banco)

Cada uno tiene ventajas, requisitos y usos completamente distintos. En esta guía te explicamos, de manera clara y sin complicaciones, cuándo te conviene uno u otro.

1. Crédito hipotecario bancario: ideal para quienes buscan flexibilidad y rapidez

El crédito bancario es la opción más común para quienes desean agilidad, estabilidad en pagos y tasas competitivas. Los bancos compiten entre sí, lo que permite obtener buenas alternativas según tu sueldo, historial y preferencias.

Ventajas del crédito bancario

• Tasas fijas y previsibles: Pagas lo mismo durante todo el plazo.

• Procesos más rápidos: La aprobación suele ser ágil si tienes buen historial crediticio.

• Montos más altos: Puedes acceder a créditos mayores dependiendo de tus ingresos.

• Flexibilidad de plazos: Normalmente entre 5 y 20 años.

• Mejores condiciones si tienes buen score: Puedes lograr tasas preferenciales.

¿Para quién es ideal?

• Personas con historial crediticio sólido.

• Compradores que buscan montos altos o propiedades de mayor valor.

• Quienes valoran estabilidad y control del pago mensual.
  
  

2. Crédito Infonavit: pensado para trabajadores que cotizan y quieren accesibilidad

El Infonavit es una excelente alternativa para quienes cotizan y desean acceder a un crédito con requisitos más accesibles. Además, el pago se descuenta directamente de la nómina, lo cual ayuda a mantener disciplina financiera.

Ventajas del crédito Infonavit

• Requisitos más flexibles: No exige historial crediticio perfecto.

• Pagos ligados al salario: No es necesario realizar depósitos manuales.

• Acceso a subsidios o programas especiales: Puede haber tasas diferenciadas.

• Opción para quienes buscan empezar a construir historial.

¿Para quién es ideal?

• Personas que quieren aprovechar su ahorro acumulado en Infonavit.

• Compradores con historial crediticio limitado.

• Quienes buscan mensualidades accesibles.

3. Esquema mixto: lo mejor de ambos mundos

El esquema Cofinavit o las combinaciones Infonavit + banco permite unir esfuerzos entre ambas instituciones. Es especialmente útil para quienes tienen un buen puntaje Infonavit pero necesitan un monto mayor para adquirir una propiedad de mayor valor.

Ventajas del esquema mixto

• Acceso a montos más altos: Sumando el crédito bancario con el Infonavit.

• Aprovechas tu ahorro Infonavit: No lo dejas sin uso.

• Mensualidades equilibradas: Se reparten entre Infonavit y banco.

• Mayor flexibilidad de compra: Puedes adquirir viviendas de niveles más altos.
  
  

¿Para quién es ideal?

• Personas que necesitan un monto mayor que el que les ofrece Infonavit.

• Quienes tienen buen historial crediticio y buen puntaje Infonavit.

Compradores de desarrollos con mayor plusvalía o más amenidades.

La decisión correcta no se toma solo comparando tasas: también depende de tu etapa de vida, ingresos, planes a futuro y tipo de propiedad que deseas.

Por eso es importante que un asesor certificado te guíe para:

• Calcular tu capacidad real de pago.

• Comparar ofertas reales de bancos.

• Revisar tu puntaje Infonavit

• Determinar si te conviene mezclar créditos.

• Acompañarte en la documentación y tiempos.

En Impulsa, nuestros asesores están capacitados para ayudarte a elegir la opción que mejor se adapte a tu proyecto de vida, ya sea para tu hogar o para tu próxima inversión.

Tu crédito debe trabajar a tu favor, no en tu contra

Comprar vivienda no se trata solo de encontrar un lugar hermoso para vivir, sino de tomar decisiones financieras inteligentes que te permitan hacerlo sin estrés.

Elegir entre crédito bancario, Infonavit o un esquema mixto puede parecer complicado, pero con la información correcta y el acompañamiento adecuado, puedes tomar una decisión segura y cercana a tus metas.

Tu hogar empieza mucho antes de mudarte: empieza cuando eliges bien.