Si eres un comprador de vivienda por primera vez o un inversionista de bienes raíces experimentado, comprar una casa es un proceso emocionante. Sin embargo, también hay mucho que considerar cuando decides comprarla. Entonces, antes de comenzar con tu búsqueda de tu propiedad perfecta, aquí hay cuatro preguntas que debes hacerte.

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¿Qué quiero?

Tómate el tiempo para averiguar qué tipo de propiedad deseas comprar. Existen viviendas unifamiliares y multifamiliares hasta condominios y cooperativas, existen muchas opciones diferentes en el mercado y es importante elegir el tipo que mejor se adapte a tus necesidades. Determinar la ciudad o el vecindario en el que deseas vivir es igualmente importante. Una buena idea es enumerar y priorizar tus necesidades (por ejemplo, un gran patio trasero, que sea en una privada o sector municipal) antes de comenzar tu búsqueda.

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¿Qué me puedo permitir?

La regla general es que nunca debes gastar más del 30% de tus ingresos mensuales en el pago de una hipoteca. Una regla alternativa establece que puedes permitirte comprar una propiedad que cuesta aproximadamente dos veces y media tu salario anual. Para obtener una visión más personalizada de lo que puedes pagar, usa una calculadora de hipotecas en línea para ver cuáles serían tus pagos hipotecarios mensuales si comprara una casa hoy.

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¿Estoy preparado financieramente?

Unos meses antes de comenzar a buscar una casa, revisa tu historial crediticio y asegúrate de que estés al día. Es probable que también desees obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario, lo que te colocará en una mejor posición para hacer una oferta seria una vez que encuentres la propiedad adecuada. La aprobación previa de un prestamista se basa en tu historial crediticio, deudas e ingresos.

 

¿Cómo hago la mejor oferta posible?

¡Haz tu investigación! Tu oferta inicial debe basarse en las tendencias de ventas de viviendas similares en el área. Entonces, antes de hacer tu oferta inicial, conéctate y revisa los precios de venta de propiedades comparables.

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